Kaufangebote & Besichtigungstermine

In der Vergangenheit haben wir wiederholt unseriöse und teils gefälschte Kaufangebote für unsere hochwertigen Immobilien erhalten – darunter auch manipulierte Bonitätsnachweise, die eine verbindliche Kaufabsicht vortäuschen sollten (siehe Referenzen). In solchen Fällen haben wir konsequent die betreffenden Kreditinstitute sowie die Staatsanwaltschaft Köln eingeschaltet.

Leider beobachten wir derzeit, dass sich dieses unseriöse Vorgehen zunehmend auch auf Immobilien in mittleren und niedrigeren Preissegmenten ausweitet. Gleichzeitig erschweren die aktuelle Zinslage sowie verschärfte Eigenkapitalanforderungen seitens Banken und Sparkassen die Finanzierung – was eine noch sorgfältigere Prüfung potenzieller Käufer erforderlich macht.

Um sowohl Ihre als auch unsere Zeit effizient zu nutzen und unnötige Besichtigungen oder langwierige Verkaufsverhandlungen zu vermeiden, bitten wir Sie daher, im Vorfeld sicherzustellen, dass der Erwerb der Immobilie – einschließlich aller Kaufnebenkosten – für Sie finanziell realisierbar ist.

Der genannte Verkaufspreis basiert auf einer fundierten Empfehlung der Hausbank des Eigentümers und bildet die Grundlage für eine praxisnahe und verbindliche Verhandlungsführung mit dem bevollmächtigten Objektbetreuer Herrn Manfred Steinhäuser.

Selbstverständlich nehmen wir auch weiterhin nach Versand des Exposés und erfolgter Besichtigung schriftliche Kaufangebote per E-Mail entgegen. Voraussetzung hierfür ist jedoch die zeitnahe Übermittlung einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse.
Die Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung muss folgende Angaben enthalten:
  • Vollständiger Name des Kaufinteressenten
  • Genaue Bezeichnung der Immobilie (inkl. Anschrift und Objekt-Nummer)
  • Notariell zu beurkundender Kaufpreis
Sollte der Erwerb aus Eigenmitteln erfolgen, ist ein entsprechend prüfbarer Nachweis über die Liquidität vorzulegen.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angebote unter dem Vorbehalt eines Zwischenverkaufs oder einer verbindlichen Reservierung stehen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung an einem transparenten und professionellen Verkaufsprozess.

Steinhäuser & Partner – Immobilien



 
 
 
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