Die Immobilie ist nur 2 Fußwegminuten.

Von KVB-Haltestelle – Maria – Himmelfahrt U-Bahn L-3 + L18 entfernt.

Detaillierte Informationen MFH-77 - 2025

Steinhäuser & Partner Immobilien – Wir bieten Ihnen nicht nur exklusive und hochwertige Immobilien, sondern auch interessante und lukrative Objekte für kleinere, gut kalkulierte Budgets. Vergleichen Sie die aktuellen Angebote auf dem Kölner Immobilienmarkt. Anschließend entscheiden Sie, ob eine Kontaktaufnahme mit uns, für Sie von Interesse sein könnte. EXPOSÉ -MFH-77-2025

Bitte beachten Sie: Hochwertige Mehrfamilienhäuser in guten Wohnlagen – insbesondere solche, die leer stehen – sind aufgrund der großen Nachfrage oft nur für schnell entschlossene und bonitätsgeprüfte Interessenten verfügbar. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie: 

• Altersvorsorge: ein attraktives, ausbaufähiges Wohnhaus mit Stellplätzen und Garten.
• Umwandlung in Eigentumswohnungen.
• Erweiterung: Ausbau des Kellers oder Umgestaltung eines Souterrain-Appartements mit direktem Gartenzugang.
• Vermietung: Nach Renovierung und in Zusammenarbeit mit dem Wohnungsamt der Stadt Köln könnte das gesamte Haus zu lukrativen Konditionen vermietet werden.
• Mehrgenerationenhaus in bester Lage (Holweide):
  

Suitbertstraße, Köln – Stadtteil – Holweide
Details zu Straße, Nachbarschaft und Wohnlage: Die Suitbertstraße ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Holweide in Köln. Höchstgeschwindigkeit 30 km/h. Die Suitbertstraße ist eine Einbahnstraße. Es gibt einen Fahrstreifen. Fahrbahnbelag aus Asphalt. Straße in der Nacht (nach Zeitplan oder Helligkeit) beleuchtet.

Manfred R. Steinhäuser

Hohe Kredite, wenig Eigenkapital:

Wie riskant die Deutschen ihr Eigenheim finanzieren

Die Deutschen gehen bei Baufinanzierungen zunehmend Risiken ein: Kreditsummen steigen, während das Eigenkapital sinkt. Der fremdfinanzierte Anteil an Immobilienwerten erreichte laut den Banken / Sparkassen ca. 90 % Prozent, ein Höchststand. Gleichzeitig sinken die Zinsbindungsfristen leicht, was Käufer anfälliger für spätere Zinsänderungen macht. Die EZB warnt vor steigenden Kreditausfällen, sowohl bei privaten als auch bei gewerblichen Immobilien, während Zwangsversteigerungen zunehmen.

Nächste Schritte bei ernsthaftem Interesse:

1. Senden Sie uns bitte zunächst Ihre vollständigen und aussagekräftigen Kontaktdaten. Ohne diese können wir Ihr Kaufinteresse sowie einen Besichtigungswunsch nicht berücksichtigen. Objekt-Nr. MFH - 77 -2025
2. Eine Begehung der Immobilie ist ausschließlich nach Zusendung Ihrer Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten möglich.
   Bitte geben Sie folgende Informationen an: ·
3. Name/Firma
   · vollständige Anschrift
   · Telefonnummer oder Mobilnummer
   · E-Mail-Adresse
   
4. Da Besichtigungstermine individuell abgestimmt werden, bitten wir Sie, nach Erhalt unserer Rückmeldung einen persönlichen Termin mit unserem Objektbetreuer, Herrn Manfred Steinhäuser, dieser auch, verbindliche Verkaufsverhandlungen im notariellen Auftrage der Eigentümer führt, unter info@steinhaeuser-immobilien.de zu vereinbaren.
   
5. Nach der Besichtigung können Sie uns ein schriftliches Angebot unterbreiten, das durch einen späteren Bonitätsnachweis ergänzt werden sollte. Weitere Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter „News – Bonitätsnachweis“.
6. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die gesammelten Bonitäts-Zertifikationen bei uns keine Verwendung finden. Wir akzeptieren ausschließlich ein personenbezogenes Schreiben der zu finanzierenden Sparkasse oder Bank. Diese bekommt auch von uns die nötigen datenschutzrechtlichen Dokumente, die auch für die Finanzierung benötigt werden.
   

Köln, den 01. 12. 2024
Ihre Zufriedenheit steht bei uns im Mittelpunkt.
Das Team von
Steinhäuser & Partner – Immobilien.