Reverenzen 

Hier ein kleiner Ausschnitt aus unseren vergangenen Verkaufs- und Vermietungsaktivitäten.  

Im notariellen Verkaufsauftrag exklusives Referenzobjekt 2019 Berlin

Weit über Gutachten verkauft

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie/Schloss mit riesengroßem Baugrundstück für eine bereits Bau-amtlichen genehmigten Wohnanlage mit geplanten Luxus-Eigentumswohnungen wurde vor dem Verkauf von der Berliner Eigentümergemeinschaft ein verbindliches Wertgutachten über Steinhäuser & Partner-Immobilien in Auftrag gegeben. (lt. Gutachten mindestens Verkehrswert von 12.700.000,00 €) Immobilie wurde auf Grundlage eines nicht auszuschlagenden Angebotes an einen Investor aus den arabischen Emiraten verkauft. Wir empfehlen, bei hochwertigen und teuren Immobilien vor Verkauf ein immer Gutachten durch einen erfahrenen vereidigten Gutachter / Bausachverständigen erstellen zu lassen. Wir arbeiten oft mit Kölner Immobilien-Gerichtsgutachtern zusammen. Bitte zögern Sie nicht, uns bei Rückfragen oder Problemen anzusprechen. Wir helfen gerne!    

Im notariellen Verkaufsauftrag exklusives Referenzobjekt 2022 Köln  

TOP Kapitalanlage, Investment

Anspruchsvolles Wohn-Geschäftshaus, Immobilie wurde 2004 in Teileigentum umgewandelt. Köln – Innenstadt am Zülpicher Platz / Straße in absoluter Prestigelage. Wohnfläche ca. 1.200 qm / Gewerbefläche ca.   250 qm / Tiefgarage für 20 Pkw / Grundstücksgröße 1.100 qm. Mieteinnahmen p. a. (Ist). 380.000 € / Mieteinnahmen p. a. (Soll). 420.000 € Steinhäuser & Partner Immobilien hat der Inflation den Kampf angesagt und bietet finanzstarken Investoren auf Grundlage unserer Datenschutzbestimmungen eine nicht alltägliche Immobilie im notariellen Exklusivauftrag zum Mindestpreis lt. Gutachten von einem Kölner vereidigten Immobiliensachverständigen und Gerichtsgutachter von Mindergebot von 11.400.000 € an.  Ausstattung: Moderne Architektur / Parkettböden / Luxusbäder / Gut geschnittene Grundrisse / Wohnungen sowie große Sonnenbalkone sind zum Innenhof gerichtet. Kellerabteile im besten Zustand. Waschmaschinen, Trockenraum sowie Fahrradkeller vorhanden. Ruhiger Innenhof, mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert und an die Fernwärme angeschlossen. 

Objekt: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus / Personenaufzug / 20 Wohnungen (1-,2-,3-Zimmer-Wohnungen) zu 80 % Zeitmietverträge / Gewerbeflächen langfristig Top – Mieteinnahme mit notariellem Mietvertrag. /Tiefgarage mit 20 einzelnen Pkw-Plätzen.  Baujahr 1966, kernsaniert 2000, der Verkauf umfasst das Gesamtobjekt und zeichnet sich vorwiegend durch eine Entwicklung / Baupotential um weitere ca. 500 qm Baugrundstück mit Baugenehmigung zum Bau eines weiteren MFH für ETW im Innenhof aus.

Immobilien – Verkäufe
Hier ein kleiner Ausschnitt aus unseren vergangenen Verkaufsaktivitäten von Eigentumswohnungen – Ein- und Mehrfamilienhäuser – Wohnanlagen – Anlageobjekte und gewerblichen Existenzen.  Wir arbeiten ausschließlich im Exklusivauftrag.

Vermietungen

Hier ein kleiner Ausschnitt aus unseren vergangenen Vermietungen von 1 bis 2 und Mehrfamilienhäusern, Eigentums – und Mietwohnungen – Die meisten sind aus privatem und kirchlichem Besitz des Erzbistums Köln. Auch hier arbeiten wir professionell, ausschließlich im Alleinauftrag, und die Gebühren sind vom Auftraggeber zu zahlen. Diese entnehmen Sie bitte unseren AGB.