Steinhäuser & Partner Immobilien 

Verkauft im notariellen Verkaufsauftrag ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen / Appartements, und zusätzlich separater freiwerdende Eigentümerwohnung von 160 qm +, Büros und 5 Garagen in 50769 Köln – Seeberg-Nord. Die besagte Immobilie wurde 1977 von einem bekannten Kölner Handwerksbetrieb mit dem damaligen Potenzial eines hochwertigen Bauens erstellt. Die gesamte bauliche Substanz und Ausstattung aus dem Jahre 1977 ist demnach positiv zu beurteilen. Objekt liegt fußläufig 5 Minuten vom Landschaftsschutzgebiet Fühlingersee entfernt.

Da es sehr viele Möglichkeiten einer Nutzung einschließlich einer Umwandlung in Teileigentum gibt, lohnt es sich, über einen Kauf nachzudenken. Nach Aussage der jetzigen Eigentümer besteht vermutlich die Möglichkeit zusätzlich auf dem zu verkaufenden Objekt, ein Penthouse zu errichten.



Dieses Anlageobjekt liegt im grünen und ist eine kleine Wohnanlage in 50769 Köln – Seeberg- Nord mit ca. 1.000 qm vermietbarer Fläche - Nutzfläche wesentlich mehr und zusätzlichen 5 Garagen und viele Einstellplätze auf einem ca 950 qm Eckgrundstück mit zusätzlichem, städtischem Pachtland zur freien Verwendung in guter, ruhiger Lage. Wohnhaus ist für die Mieter über eine gepflegte Anliegerstraße zu erreichen. Vom Objekt sind es 3,7 km bis nach Köln – Weidenpesch – KVB - Straßenbahn Wilhelmsollmann Str. Busanbindung 122 ist 3 Minuten entfernt.

Wir bitten um Verständnis.

Für den Fall, dass sie Interesse an einem ausführlichen Exposé haben und eine Begehung des Objektes wünschen, wären wir Ihnen dankbar, wenn Sie vorab uns nachfolgende Informationen zusenden könnten. Namen, evtl. Unternehmen mit kompletter Anschrift mit Mail, Telefon Festnetz und iPhone. Detaillierte vertrauliche Unterlagen diese eventuell für eine Finanzierung benötigt werden versenden wir nur nach einem Bonitätsnachweis einer Sparkasse oder Bank diesen wir benötigen.  Selbstverständlich alles unter den neusten Datenschutzbestimmungen.


Kostenlose Bewertung einer Immobilie

Eine kostenlose Online-Bewertung bei einem Verkauf einer Immobilie z.B. Eigentumswohnung , 1-2 Familienhaus einem Mehrfamilienhaus  Wohnanlage / Kapitalanlage ersetzt in keinem Fall ein seriöses Wertgutachten durch einen vereidigten Immobiliengutachter.

Bei einer kostenlosen online Bewertung wird oft mit Daten gearbeitet, diese weit an der Realität vorbeigehen. Da niemand vor Ort die besagte Immobilie und deren Baulichen zustand und nicht erwähnte notwendige Instandsetzungsmaßnahmen berücksichtigte sowie das Wohnumfeld nicht genau inspiziert hat. Diese Punkte sind bei einer seriösen Wertermittlung von größter Bedeutung.

Bei hochwertigen und teueren Immobilien ist ein professionelles, objektives Gutachten im eigenen Interesse zu empfehlen. Wir arbeiten seit vielen Jahren ausschließlich mit vereidigten Gerichtsgutachtern und Immobiliensachverständigen zusammen. Durch Beauftragung unseres Unternehmens können wir ihnen diese schnellstens vermitteln. Wartezeiten bei den bekannten Gutachtern in NRW teilweise bis zu 18 Monaten.

Bei einem solventen Interessenten wäre eine schnelle und kurzfristige Finanzabwicklung und Vermittlung von Hypotheken Darlehen durch uns in Kooperation mit einer Kölner Sparkasse / Bank jederzeit möglich.


Hinweis zum Ort : 50769 Köln – Seeberg - Nord / Fühlingen

Der Stadtteil Seeberg - Nord ist die Perle im Kölner Norden, der südlichste, schönste und älteste Teil der unter dem ehemaligen Oberbürgermeister Dr. Konrad Adenauer vom Stadtplaner Fritz Schumacher konzipierten "Neuen Stadt" im Kölner Norden. Seeberg ist geprägt durch seine vielfältig gestaltete Wohnbebauung.

Der Name Seeberg ist durch die Nähe des Stadtteils zum Fühlinger See entstanden. Stadtteil und See sind nur durch eine Straße und ein kleines Waldstück voneinander getrennt.

Seeberg ist geprägt durch seine vielfältig gestaltete Wohnbebauung. In den 70er Jahren entstand ein hufeisenförmiges Band aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, welches einen Park umschließt. Zwischen den Mehrfamilienhäusern und Park wurden hochwertige Einfamilienhäuser errichtet, oft im Bungalowstil. Namhafte Architekten, unter anderem Prof. Gottfried Böhm, gaben dem jungen Stadtteil sein Aussehen.


© Amt für Denkmalschutz

In Nachbarschaft gepflegte unter Denkmalschutz gestellter Wohnanlage

Gemeinschaftsgrundschule Riphanstraße, Haupt- und Realschule Karl-Marx-Allee (Gustav-Heinemann-Schule und Henry-Ford-Schule), katholische Grundschule Balsaminenweg sowie Sportanlagen für Reiten und Tennis  © Stadtkonservator/in, Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege



100 % Freizeitaktivitäten:

Der Fühlinger See mit seinen sieben Seen und Regattastrecke, hat 8 große Parkplätze (für ca. 3600 PKWs) am Fühlinger See. Oranje Hof, Neusser Landstraße / Sportanlagen Reiten, Neusser Landstraße / und Tennis, Merian Straße – Schwimmen – Surfen- Bootfahren und Tauchen sowie große Konzerte und Events das alles findet jährlich am Fühlinger See statt. Hier 2 – Videos vom See und dem Europaweitem beliebtem Summerjam am Fühlinger See in Köln

 


             Für junge und Junggebliebene aus ganz Europa das bekannte Summerjam Festival  am Fühlinger See in Köln.

                                                                                   Steinhäuser & Partner -Immobilien                                                                       Verkauft kleine Wohnanlage 5 Minuten vom berühmten Summerjam Festival am Fühlingersee.  


Summerjam Festival 2019 " FEEL THE BEAT": https://youtu.be/wP-q_hfG60o



Diese Seite wird noch erstellt.

Wir erstellen gerade Inhalte für diese Seite. Um unseren eigenen hohen Qualitätsansprüchen gerecht zu werden benötigen wir hierfür noch etwas Zeit.  Bitte besuchen Sie diese Seite bald wieder. Vielen Dank für ihr Interesse!

 
 
 
E-Mail
Anruf
Infos